Dom Development powołuje własnego wykonawcę

- Kryzys w sektorze budowlanym jest głęboki i ma charakter strukturalny. Ze względu na brak pracowników wykonawcy mają ogromne kłopoty z dowiezieniem kontraktów. Nie chcemy zupełnie rezygnować z generalnych wykonawców, ale w sytuacji braku siły roboczej i dużego wzrostu kosztów budowy musimy wziąć na siebie więcej obowiązków. Liczymy przy tym na wzrost lub przyjemniej utrzymanie dotychczasowych marż - informuje Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

Jak podaje zarząd spółki, powstaje nowy, budowany od podstaw podmiot Dom Development Construction. Będzie to spółka wykonawcza odpowiedzialna za realizację warszawskich inwestycji grupy deweloperskiej. Swój pierwszy projekt ma rozpocząć w perspektywie najbliższych dwóch miesięcy. Ile docelowo ma prowadzić budów - tego zarząd Dom Development nie chce ujawnić. Niewykluczone, że spółka wykonawcza będzie w przyszłości budowała także dla innych inwestorów.

W pierwszym kwartale 2017 roku spółka Dom Development sprzedała 848 lokali wobec 806 rok wcześniej. Jest to wzrost o 5% r/r, choć w analogicznym okresie poprzedniego roku nie była brana pod uwagę sprzedaż należącej do Grupy od 2017 roku trójmiejskiej spółki Euro Styl. Deweloper przekazał na przestrzeni trzech pierwszych miesięcy roku 416 lokali. To przyniosło wyniki 203,5 mln zł przychodów ze sprzedaży wobec 113 mln zł rok wcześniej (80-proc. wzrost). Z kolei zysk netto Grupy wyniósł 17,5 mln zł wobec straty na poziomie 1 mln zł w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Z końcem marca w ofercie Grupy znajdowało się 2 739 lokali w 27 lokalizacjach (15 warszawskich, 9 trójmiejskich i 3 wrocławskich). W I kwartale 2018 roku Dom Development wprowadził do realizacji 7 projektów, obejmujących łącznie 1 079 lokali. W efekcie na koniec marca 2018 roku Grupa posiadała 5 447 lokali w budowie na 42 projektach, wobec 3 854 lokali rok wcześniej. Bank ziemi dewelopera liczył na koniec I kwartału 2018 roku 7 904 lokale. Grupa w okresie styczeń-marzec 2018 roku kupiła 3 działki na około 600 lokali, w tym grunty na 400 mieszkań w Trójmieście i we Wrocławiu na 200.

- Popyt na rynku mieszkaniowym jest nadal duży, ceny mieszkań odnotowały mocny wzrost. Zauważamy po raz pierwszy od dwóch lat naruszenie równowagi między podażą i popytem i możliwe, że taki stan rzeczy będzie się pogłębiać. W Warszawie jest trudna sytuacja na rynku gruntów, negocjacje związane z zakupem nowych terenów są bardzo żmudne, dodatkowo obserwujemy mało decyzji planistycznych i przeciągające się decyzje administracyjne związane z pozwoleniami na budowę. Wprowadzenie nowych projektów nie jest łatwe - komentuje Jarosław Szanajca.

Spółka zamierza w całym roku rozpocząć budowę 4500 mieszkań, w pierwszym półroczu połowę tego, i przekazać ok. 3800 lokali. Zarząd Dom Development deklaruje gotowość do powiększenia banku ziemi - najłatwiej o nowe tereny będzie w Trójmieście i we Wrocławiu.