Dom Development: 4 projekty w czwartym kwartale

Dom Development podsumował III kwartał br. W tym okresie deweloper przekazał 705 lokali i kupił dwa nowe grunty pod kolejne inwestycje. Zarząd spółki pracuje nad powiększeniem banku ziemi, a w czwartym kwartale zamierza rozpocząć realizację 4 inwestycji.

- To był bardzo udany kwartał na bardzo dobrym rynku. We wszystkich większych miastach zanotowaliśmy wysokie woluminy sprzedaży. Na rynku nadal panuje równowaga popytu i podaży. Wyjątkiem jest Trójmiasto, gdzie ceny zaczęły iść mocno w górę. Cały czas oczekiwania rynku są pozytywne, choć wśród deweloperów panuje silna konkurencja. Rynek gruntów jest rozgrzany, podaż terenów spadła, transakcji nie ułatwia ustawa o gruntach rolnych - skomentował nastroje deweloperskie Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

W okresie od stycznia do września 2016 r. Dom Development odnotował sprzedaż netto na poziomie 2021 lokali, w tym w III kwartale – pomimo słabego sprzedażowo lipca - 705 lokali. Sprzedaż netto po trzech kwartałach 2016 wzrosła o 19 proc. rok do roku. Zarząd spółki zwraca uwagę na wysoki procent klientów gotówkowych – 40 proc. W trzecim kwartale 34 proc. transakcji dotyczyło mieszkań o wartości powyżej 550 tys. Średnia wartość transakcji wynosiła 523 tys. zł.

Grupa Kapitałowa Dom Development wypracowała po trzech kwartałach 2016 roku wynik netto na poziomie 40,4 mln zł. W samym III kwartale spółka odnotowała zysk na poziomie 16,8 mln zł. Wyższy o 175% zysk po trzech kwartałach 2016 roku został wypracowany przy przychodach na poziomie 585,9 mln zł, wobec 424,2 mln zł rok wcześniej (wzrost o 38% r/r). Na koniec września 2016 r. spółka posiadała 280 mln zł gotówki i niski poziom zadłużenia netto (11%).

Po trzech kwartałach 2016 roku spółka przekazała klientom 1320 lokali czyli o 27 proc. więcej niż w tym samym okresie 2015 r. – W całym 2016 r. spodziewamy się przekazać 2500 lokali i osiągnąć wynik realizacji 2850 mieszkań w 19 projektach znajdujących się w 13 lokalizacjach. W ubiegłym roku wprowadziliśmy do realizacji ok. 2400 lokali – informuje Janusz Zalewski, wiceprezes i dyrektor finansowy spółki.

W czwartym kwartale 2016 r. Dom Development wprowadzi do realizacji cztery projekty na ok. 500 lokali. Będą to warszawskie inwestycje: Samarytanka (60 mieszkań w I etapie), Premium i Moderna oraz wrocławska Aura (170 mieszkań).

- Nasz bank ziemi jest bardzo dobrze zdywersyfikowany, co jest konieczne aby osiągnąć wysoką sprzedaż i godziwe marże. W tym roku wydaliśmy na nowe grunty 270 mln zł i nie jest to nasze ostatnie słowo. Nadal najważniejszym rynkiem jest dla nas Warszawa, ale liczymy też na zakup ziemi we Wrocławiu – zdradził Jarosław Szanajca. W kwartale spółka kupiła projekt Marina Mokotów przy Ul. Żwirki i Wigury w Warszawie, obejmujący 750 mieszkań, oraz działkę pod warszawską, kameralną inwestycję Przy Parku, w ramach której powstanie 46 lokali o wysokim standardzie.