City Level buduje Vector + i zapowiada kolejny biurowiec

Warty ok. 100 mln zł i obejmujący 13 500 mkw. powierzchni najmu biurowiec Vector + powstaje w Warszawie, przy skrzyżowaniu al. Prymasa Tysiąclecia i ul. Obozowej. Inwestor – spółka City Level negocjuje zakup gruntu pod kolejny projekt biurowy.

Budowa biurowca Vector + rozpoczęła się 3 miesiące temu. Obiekt powstaje na działce o powierzchni 2600 mkw. Koszt całej inwestycji to ok. 100 mln zł. Generalny wykonawca, firma Malbud1, zakończył realizację ściany szczelinowej oraz przesłony jet grouting i jest w trakcie budowy 3-poziomowego garażu podziemnego na 189 samochodów. Wkrótce rozpoczną się roboty konstrukcyjne.

- Ze względu na położenie działki przy bardzo ruchliwych arteriach, budowa Vector + jest ogromnym wyzwaniem logistycznym i wymaga od nas najwyższych kompetencji inżynieryjnych. Dlatego zastosowaliśmy m.in. ścianę szczelinową, na budowę której zużyliśmy ponad 2 tys. msześć. betonu czy platformę roboczą wykonaną metodą podstropową. Platforma została posadowiona na 10 stalowych słupach tymczasowych, tzw. baretach – powiedział Maciej Ciarka, kierownik budowy z firmy Malbud1.

Projekt architektoniczny budynku powstał w pracowni JSK Architekci. Vector + będzie się składał z 15-kondygnacyjnej wieży i 7-kondygnacyjnej niższej części. Pomiędzy nimi powstanie szklany łącznik, na którym – na poziomie 6 piętra - znajdzie się zielony taras o powierzchni ok. 400 mkw. Vector + starać się będzie o certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. W całej inwestycji przewidziano oświetlenie LED, a także parking, szatnię i prysznice dla rowerzystów. Projekt obejmuje również ogólnodostępne patio, na którym znajdzie się podświetlana rzeźba nawiązująca do nazwy inwestycji. Inwestor liczy, że będzie to miejsce spotkań.

- Naszym celem jest zmienianie i kreowanie przestrzeni. Nie oszczędzamy na detalach, zależy nam aby elementy designu i architektury wspólnie zagrały. W obszarze jakości nie uznajemy żadnych kompromisów - powiedział Krzysztof Grucela, prezes City Level.

Zgodnie z planem cała inwestycja będzie gotowa do przyjęcia pierwszych najemców na przełomie 2018 i 2019 r. Do końca 2017 r. powstanie konstrukcja niższego obiektu. Wtedy też mają zostać podpisane pierwsze umowy najmu (obecnie trwają rozmowy m.in. z klubem fitness), a inwestor zamierza kupić grunt pod kolejny projekt.

- Pod koniec 2018 roku zamierzamy ruszyć z następną inwestycją. Będzie to projekt z ok. 15 tys. mkw. powierzchni najmu. Kolejne będą już większe – powyżej 20 tys. mkw. Przyglądamy się kilku nieruchomościom w Warszawie, rozważamy różne lokalizacje, najważniejszym kryterium są dla nas potrzeby najemców. Wszyscy biją się o tereny wokół Ronda daszyńskiego, tymczasem nawet dwie stacje tramwajowe dalej znajdują się równie atrakcyjne grunty. Prawdopodobnie znów będziemy budować na Woli, choć nie wykluczamy Mokotowa czy Pragi Południe. Finalizacja transakcji zakupu działki powinna nastąpić jeszcze w tym roku – informuje Krzysztof Grucela.