Browar Lubicz – przykład udanej rewitalizacji

**

**

Zmodernizowany obiekt to wielofunkcyjna inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum Krakowa, która łączy w sobie tradycję z nowoczesnością. W skład kompleksu wchodzą budynki objęte ochroną konserwatorską oraz nowa zabudowa, utrzymana w industrialnej stylistyce, tworząc spójną przestrzeń.

Pierwszy etap prac renowacyjnych rozpoczął się w 2011 roku od renowacji obiektów wpisanych do rejestru zabytków: odnowiono dawną portiernię, Pałac Goetzów, a także susznię słodu, która zyskała nowe przeznaczenie, stając się klatką schodową w jednym z nowych budynków mieszkalnych. Trzy lata później ruszyła realizacja drugiego etapu inwestycji, która potrwała aż do III kwartału 2016 roku. Architekci z Biura Projektowego MOFO wyjątkowo starannie rozplanowali przestrzeń. W ścisłej współpracy z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, w historyczną zabudowę browaru wkomponowano nowe budynki tak, by otrzymany rozkład nawiązywał do pierwotnego rozmieszczenia budynków w Browarze Lubicz. Projekt został uznany za jedną z najprecyzyjniej przygotowanych rewitalizacji obiektów poprzemysłowych w Krakowie.

Nowa zabudowa, składająca się z 4- i 5-piętrowych budynków mieszkalnych, w których rozmieszczono 163 apartamenty, uzupełnia zabytkowy kompleks, wzbogacając go o funkcje komercyjne, biurowe i mieszkalne. Pałac Goetzów, będący wcześniej siedzibą właścicieli browaru, jest teraz nowocześnie odrestaurowanym budynkiem biurowym. Na terenie Browaru Lubicz powstały liczne tereny zielone i kameralne place wewnętrzne, stanowią aż ¼ powierzchni całej inwestycji. Architekci stworzyli także strefę ze sklepami, punktami usługowymi i gastronomicznymi. W budynku dawnej słodowni stworzono minibrowar.

Projektanci zdecydowali się na wykończenie elewacji nowych budynków płytką klinkierową, odpowiadającą murom historycznej zabudowy. Utrzymane w tradycyjnej kolorystyce płytki podkreślają atuty prostych brył nowych obiektów, dzięki czemu zachowują spójność z zabytkową tkanką. Ich ceglane powierzchnie połączone z dużymi oknami i przeszklonymi klatkami schodowymi odświeżają przestrzeń, w której jeszcze do niedawna straszyły niszczejące budynki dawnego browaru Goetzów. Trwałość ceglanej elewacji gwarantuje wykorzystana w projekcie chemia budowlana. Architekci i wykonawcy zdecydowali się tu na sprawdzony system StoTherm Ceramic, który pozwolił osiągnąć wysoki standard ochrony cieplnej budynku.

Inwestorzy zadbali także o detale technologiczne, stosując specjalny tynk z zatopioną siatką stalową podczas adaptacji budynku starej portierni na stancję transformatorową. Materiał ten doskonale chroni przed promieniowaniem elektromagnetycznym.